房产过户、房产纠纷等遗产类若干问题的详细解释

标题：我弟婚前买的房子，是新房一直没办法过户

内容：我弟婚前买的房子，是新房一直没办法过户，新房工期拖了很久，等结婚后才通知能过户了，结果要登记夫妻俩人的名字，请问如果他俩离婚了。这房子怎么分

同样的房产纠纷的法律问题，比较典型相关的还有以下几种：

物业未经同意占用业主公共财产

拿房的期限超过后过渡费该怎么算

目前关于房产纠纷类的问题涉及到的法律知识，行政法规小编总结如下：

房产证纠纷

家庭纠纷房产继承法

下面针对这几个问题做相关解释：

1、房产证纠纷怎么解决

购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录“北京市房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。

认真查验文件：签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》”。

签好《购房合同》：《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。

2、家庭纠纷房产继承法浅析

没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序配偶、子女、父母和第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。